• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Что такое апартаменты без права прописки?

В российском законодательстве не существует чёткого определения, что такое апартаменты без права прописки. Эта недвижимость не подпадает под понятие жилой, но и коммерческой, по сути, не является.

Апартаменты без права прописки – это нежилые помещения, которые могут использоваться для проживания. Но слово «нежилые» не означает, что в них нельзя жить. Как правило, внешне они ничем не отличаются от квартир. Однако в отличие от жильцов квартир, владелец апартаментов не может рассчитывать на прописку и постоянную регистрацию.

На апартаменты не распространяются нормы при строительстве жилья: застройщик не обязан обеспечивать такие кварталы социальной инфраструктурой, а плотность застройки апартаментов может превышать 25 тыс. кв. м. на гектар. Ещё одним важным отличием апартаментов от квартир является то, что они не подпадают под действие федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве», а значит, дольщики не могут быть признаны пострадавшими в случае, если возникают проблемы.

Низкая цена на апартаменты обусловлена тем, что это нежилое помещение и нормы по возведению нежилых помещений, в частности по звуко- и теплоизоляции, инсоляции (освещенности), а также по обеспечению социальной инфраструктурой, при строительстве апартаментов менее жесткие, чем для обычных жилых комплексов.

Еще одной особенностью апартаментов является более высокая стоимость коммунальных платежей.

Итак, важно понимать, что в отличии от собственника квартиры, владелец апартаментов не может получить прописку — только временную регистрацию по месту проживания, которая продлевается через каждые пять лет. Однако, этого вполне достаточно, чтобы, например, устроить ребёнка в детский сад или прикрепиться к поликлинике.

Другие вопросы
Нужно ли при смене прописки менять СНИЛС?
Нужно ли при смене прописки менять СНИЛС?
Куда иностранному гражданину обращаться за помощью для регистрации в Москве?
Куда иностранному гражданину обращаться за помощью для регистрации в Москве?
Нужна ли белорусам временная регистрация в России?
Нужна ли белорусам временная регистрация в России?
Какой штраф за фиктивную регистрацию иностранного гражданина?
Какой штраф за фиктивную регистрацию иностранного гражданина?
Как сделать временную регистрацию в Москве через портал госуслуг
Как сделать временную регистрацию в Москве через портал госуслуг
Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия?
Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры без его согласия?