• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Что такое апартаменты без права прописки?

В российском законодательстве не существует чёткого определения, что такое апартаменты без права прописки. Эта недвижимость не подпадает под понятие жилой, но и коммерческой, по сути, не является.

Апартаменты без права прописки – это нежилые помещения, которые могут использоваться для проживания. Но слово «нежилые» не означает, что в них нельзя жить. Как правило, внешне они ничем не отличаются от квартир. Однако в отличие от жильцов квартир, владелец апартаментов не может рассчитывать на прописку и постоянную регистрацию.

На апартаменты не распространяются нормы при строительстве жилья: застройщик не обязан обеспечивать такие кварталы социальной инфраструктурой, а плотность застройки апартаментов может превышать 25 тыс. кв. м. на гектар. Ещё одним важным отличием апартаментов от квартир является то, что они не подпадают под действие федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве», а значит, дольщики не могут быть признаны пострадавшими в случае, если возникают проблемы.

Низкая цена на апартаменты обусловлена тем, что это нежилое помещение и нормы по возведению нежилых помещений, в частности по звуко- и теплоизоляции, инсоляции (освещенности), а также по обеспечению социальной инфраструктурой, при строительстве апартаментов менее жесткие, чем для обычных жилых комплексов.

Еще одной особенностью апартаментов является более высокая стоимость коммунальных платежей.

Итак, важно понимать, что в отличии от собственника квартиры, владелец апартаментов не может получить прописку — только временную регистрацию по месту проживания, которая продлевается через каждые пять лет. Однако, этого вполне достаточно, чтобы, например, устроить ребёнка в детский сад или прикрепиться к поликлинике.

Другие вопросы
Как правильно составить и написать исковое заявление в суд на выписку человека из квартиры?
Как правильно составить и написать исковое заявление в суд на выписку человека из квартиры?
Как иностранному гражданину зарегистрироваться по месту жительства на госуслугах?
Как иностранному гражданину зарегистрироваться по месту жительства на госуслугах?
Какие документы нужно менять при смене прописки?
Какие документы нужно менять при смене прописки?
Как доказать, что человек проживает не по месту прописки?
Как доказать, что человек проживает не по месту прописки?
Как оформить доверенность на прописку от собственника?
Как оформить доверенность на прописку от собственника?
Какой порядок временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания?
Какой порядок временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания?