• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Как можно выписать собственника из частного дома без его согласия, если я собственник?

По общему правилу, выписать человека из частного дома без его согласия, если он собственник, нельзя. Это обусловлено тем, что по закону собственник имеет право проживать в доме и быть прописанным (ст. 209 ГК РФ). Никто не может быть принудительно лишен права собственности.

Однако, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поэтому если вы являетесь собственником частого дома и другой собственник совершает действия, которые нарушают ваши права, то в этом случае вы можете в судебном порядке требовать устранения таких нарушений, в том числе выписки второго собственника из частного дома.

Так, можно выписать владельца частного дома в следующих случаях:

  • когда постановка на регистрационный учет и оформление собственности частного дома были произведены с нарушением действующего законодательства;
  • когда собственник умер или признан умершим из-за длительного отсутствия;
  • когда собственник частного дома направлен в места отбывания наказания за совершенное преступление или же направлен на военную службу, но при этом по возвращении назад собственник имеет полное право потребовать восстановить прописку.

В судебном порядке можно выписать собственника частного дома в следующих случаях:

  • при использовании частного дома не по назначению (для проживания), а, например, в качестве торгового объекта, развлекательного центра и.т.п. на основании ст.91 ЖК РФ.
  • при нарушении порядка и угрозе жизни и здоровью второго собственника или иных жильцов.

В указанных случаях второй собственник должен подать исковое требование в районный суд по месту нахождения частного дома. К исковому заявлению нужно приложить документы, подтверждающие основания для выписки первого собственника частного дома и нарушающие права второго собственника частного дома. Например, при совершении действия, нарушающих  порядок протокол участкового, объяснения соседей и.т.п.

 После получения вторым собственником дома  решения суда и вступления его в законную силу, необходимо обратиться в территориальный орган МВД с заявлением о выписке собственника-нарушителя. Выписка осуществляется в течении 3-х дней на основании решения суда.

Другие вопросы
ИП меняет прописку: каковы его действия в 2018 году?
ИП меняет прописку: каковы его действия в 2018 году?
Сколько штраф за несвоевременную прописку по месту жительства?
Сколько штраф за несвоевременную прописку по месту жительства?
Нужна ли белорусам временная регистрация в России?
Нужна ли белорусам временная регистрация в России?
Нужно ли выписываться при прописке по новому месту жительства?
Нужно ли выписываться при прописке по новому месту жительства?
Как сменить прописку через МФЦ
Как сменить прописку через МФЦ
Сколько можно жить без прописки после продажи квартиры?
Сколько можно жить без прописки после продажи квартиры?