• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Как стать собственником квартиры, в которой прописан?

Ответ на этот вопрос зависит от того является ли квартира в частной собственности, приватизированной или не приватизированной в государственной (муниципальной собственности).

Если квартира находится в частной собственности или приватизирована, то ее собственником можно стать в результате сделки: купли-продажи, обмена и.т.п. или наследования.

Так, согласно ст. 218 ГК РФ. право собственности на имущество, которое имеет собственника, в том числе и на долю в нем может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, либо доля в нем, в том числе на жилое помещение, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Также вы можете приобрети долю в квартире, в которой вы прописаны. В таком случае вы будете являться собственником доли в этой квартире соразмерно приобретенной вами доли.

Для того, чтобы стать собственником не приватизированной квартиры по договору социального найма, находящейся в государственной (муниципальной) собственности, следует пройти процесс приватизации.

Для чего необходимо собрать следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность всех жильцов квартиры – их паспорта и свидетельства о рождении;
  • договор социального найма и ордер, на основании которого вы въезжали в квартиру;
  • лицевой счет, в котором должны быть данные об отсутствии долгов за коммунальные услуги (если долги есть, то их требуется погасить)
  • справка по форме №2, в которой будут данные о вашем неучастии ранее в процессе приватизации жилья (делается такая справка на каждого из жильцов квартиры)
  • выписка по форме №3, которая проводиться из ЕГРП, указывающая наличие или отсутствие у каждого из участников приватизации какого-либо недвижимого имущества и основания его получения;
  • выписка из ЕГРП на квартиру.
  • заявление на приватизацию, с подписью всех проживающих в ней жильцов.
  • квитанция об оплате госпошлины за осуществление приватизации

С указанным перечнем документов необходимо обратиться в центр приватизации, где заполнить заявление на приватизацию, которое подписывают все жильцы квартиры. Их присутствие и наличие их документов обязательно.

Внимание! Заявление может рассматриваться на протяжении месяца, после чего вам выдается свидетельство о праве собственности. Это свидетельство нужно отнести в БТИ для внесения данных в учетные документы.

Учтите, что срок приватизации ограничен, он продлевается каждый раз федеральным законом. Поэтому, если вы хотите приватизировать квартиру, то затягивать с этим не стоит.

Другие вопросы
Можно ли официально купить временную регистрацию в Москве или СПб?
Можно ли официально купить временную регистрацию в Москве или СПб?
Как получить справку о фактическом проживании без прописки?
Как получить справку о фактическом проживании без прописки?
Можно ли в муниципальной квартире сделать временную регистрацию?
Можно ли в муниципальной квартире сделать временную регистрацию?
Как выписать из квартиры не собственника жилья без согласия без суда?
Как выписать из квартиры не собственника жилья без согласия без суда?
Какой порядок временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания?
Какой порядок временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания?
Можно ли гражданину РФ купить прописку в Москве или СПб?
Можно ли гражданину РФ купить прописку в Москве или СПб?