• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия, если я собственник?

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

В соответствии с ч.4. ст.31 ЖК РФ за бывшей женой, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения.

Внимание! Таким образом, если квартира находится в собственности мужа, он вправе потребовать выписать бывшую жену из квартиры в судебном порядке и без предоставления ей другого жилья  на основании ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ№ 14 от 02.07.2009 г.

Для этого необходимо в районный суд подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Иск подается в суд по месту нахождения спорной квартиры. Если бывшая жена не только прописана, но и проживает в квартире, то в иске необходимо дополнительно указать требование о ее выселении.

К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • копию искового заявления для ответчика
  • паспорт
  • документ о праве собственности на квартиру
  • выписка из домовой книги либо справка из управляющей компании о зарегистрированных лицах в квартире
  • свидетельство о расторжении брака
  • квитанция об оплате госпошлины

В судебном заседании нужно будет представить данные о прекращении семейных отношений и о возможности бывшей супруги проживать в другом жилье или арендовать его. Если бывшая жена не проживает в квартире, то в данном случае суд практически сразу выносит решение в пользу собственника

Если же бывшая жена все-таки проживает в квартире, то в данном случае необходимо доказать, что она имеет другую жилплощадь, куда сможет прописаться, либо имеет возможность арендовать иную квартиру.  

Важно учитывать,  если бывшая жена в суде докажет, что проживать (прописаться) ей больше негде, то судья может вынести решение оставить ей прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 на срок от 3 месяцев до 1 года.

После принятия решения суда и вступлении его в законную силу, необходимо получить исполнительный лист, а также копию решения суда с гербовой печатью, которую предъявить в уполномоченный орган МВД РФ для выписки бывшей жены вместе с иными документами. На основании  решения суда бывшую супругу должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней

Следует учитывать, что бывшую жену нельзя выписать после развода в следующих случаях:

  • участие супруги в приватизации полученной недвижимости во время брака и наличие у нее доли в собственности;
  • добровольный отказ супруги от своей доли в пользу мужа или ребенка во время приватизации квартиры, полученной в браке. Отказ от своей доли в пользу другого родственника позволяет человеку пожизненно проживать на жилплощади по прописке;
  • приобретение жилья в период супружества;
  • заверенный нотариально брачный договор, в котором указывается право женщины на проживание в квартире после развода;
  • постановление суда об отсрочке выписки в связи с необходимостью решения женщиной вопроса со своим будущим жильем;
  • проживание в муниципальной квартире, на которую оба супруга имеют одинаковые права
Другие вопросы
Где можно скачать бланк для временной регистрация иностранных граждан по месту пребывания в 2018 году?
Где можно скачать бланк для временной регистрация иностранных граждан по месту пребывания в 2018 году?
Как выписаться из квартиры?
Как выписаться из квартиры?
Как выписать несовершеннолетнего ребенка и прописать в другую квартиру?
Как выписать несовершеннолетнего ребенка и прописать в другую квартиру?
Нужно ли менять права при смене прописки?
Нужно ли менять права при смене прописки?
Как выписать сожителя из квартиры без его согласия, если я собственник?
Как выписать сожителя из квартиры без его согласия, если я собственник?
Может ли человек быть нигде не прописан?
Может ли человек быть нигде не прописан?