• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Как выписать из квартиры родственника без его согласия, если я собственник?

Чтобы произвести выписку родственника из квартиры, если этот родственник не был вселен в квартиру как член семьи собственника, необходимо обратиться в уполномоченный орган по регистрационному учету со следующими документами:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • заполненное заявление на выписку родственника;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • справка о зарегистрированных лицах.

Если же родственник был вселен собственником как член семьи, то выписать его из квартиры в принудительном порядке возможно только через суд согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ.

Внимание! При этом, принудительно выселить мать и отца даже в судебном порядке достаточно сложно. Для этого должны быть веские основания, например, выезд в другое место жительства, непроживание в квартире и.т.п. Кроме того, выписать родителей возможно только если у них имеется иное место проживания и прописки. Выписать в никуда мать или отца не допускается.

Для того, чтобы выписать зятя в суде необходимо будет представить доказательства неоплаты им коммунальных услуг, отказа в несении расходов по содержанию квартиры, либо неправомерного поведения, нарушающего права собственника, либо его непроживания в спорной квартире.

При этом, следует иметь ввиду, что при разводе семейные отношения прекращаются, зять перестает быть членом семьи собственника и его можно принудительно выписать в общем порядке.

Чтобы выписать из квартиры своих взрослых дочь, сына или внука без их согласия также нужно обратиться в суд. Если кто-то из данных лиц отказывается выписываться, игнорирует или связь с ним потеряна, нужно подать исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета в суд по месту нахождения квартиры.

Чтобы выписать взрослых детей или внуков, собственнику следует в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Тогда на основании ч.4. ст. 31 ЖК РФ взрослые дети или внуки будут выписаны судом из квартиры собственника.

Для того, чтобы признать бывшим членом семьи родственника необходимо, чтобы имелись следующие обстоятельства, указанные в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14:

  1. Родственники не ведут с собственниками общего хозяйства.
  2. Между родственником и собственником квартиры нет общего бюджета, он раздельный.
  3. Взаимную поддержку и помощь друг другу родственник и собственник квартиры не оказывают, имеются разногласия в семье.
  4. Родственник не проживает в квартире и не платит коммунальные платежи. Данное условие необязательное, но если оно имеется, то это только плюс для собственника.

Если же родственники все таки проживают в квартире и в суде докажут, что жить им больше негде (у них нет денег снять жилье, нет никакой недвижимости в собственности), то суд может вынести решение оставить им прописку на определенный срок на основании п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14. Как правило такой  срок составляет от 3 месяцев до года.

Итак, алгоритм действий выписки родственников без их согласия собственником:

  • Уведомляете письменно родственника о необходимости его выписки из вашей квартиры (если вам известно его место жительства или пребывания).
  • Обращаетесь в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета.
  • После вынесения решения суда и вступления его в законную силу с этим решением и остальными документами обращаетесь в территориальный орган УМВД РФ, который осуществляет выписку родственника в течении 3-х дней.

Однако, следует иметь ввиду, что если родственники являются собственниками квартиры или имеют долю в ней, то принудительно выписать их не получиться. По закону они имеют право проживать в квартире и быть в ней прописанным (ст. 209 ГК РФ).

Другие вопросы
Нужно ли перерегистрировать автомобиль при смене прописки в 2018 году?
Нужно ли перерегистрировать автомобиль при смене прописки в 2018 году?
Какой штраф за отсутствие временной регистрации?
Какой штраф за отсутствие временной регистрации?
Может ли в квартире никто не быть прописан?
Может ли в квартире никто не быть прописан?
В каких случаях прописка не дает права на проживание?
В каких случаях прописка не дает права на проживание?
Как сняться с регистрации по месту жительства через госуслуги?
Как сняться с регистрации по месту жительства через госуслуги?
Какие нужны документы для продления регистрации иностранного гражданина?
Какие нужны документы для продления регистрации иностранного гражданина?