Собственник, который владеет квартирой единолично, вправе распоряжаться ею по своему усмотрению на основании ст. 209 ГК РФ, в том числе регистрировать в ней любых граждан в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Для того, чтобы прописать к себе в квартиру человека нужны следующие документы:
- паспорта собственника квартиры и прописываемого лица
- правоустанавливающие документы на квартиру
- если квартира находится в собственности нескольких лиц, то потребуется подтверждение согласия всех сособственников жилого помещения.
- заявление о прописке
Перечень документов для прописки к себе в квартиру родственника:
- паспорта собственника квартиры и прописываемого лица (родственника)
- правоустанавливающие документы на квартиру или выписка из домовой книги. В зависимости от того, частная эта квартира или муниципальная, к таким документам относятся: свидетельство о праве собственности, ордер или договор о найме
- если квартирой владеют несколько собственников, то нужно подтверждение согласия заинтересованных лиц. Когда жилье находится в личной собственности, то его собственники обязаны находиться лично в уполномоченном органе при подаче пакета документов на регистрацию нового жильца. Собственники дают согласие на регистрацию гражданина, поставив свои подписи в специальной графе. Когда у жилища есть несколько собственников, они могут дать доверенность на представление интересов одному из владельцев. Доверенность должна быть заверена у нотариуса. Когда жилье муниципальное, потребуется согласие всех проживающих в ней жильцов и органа местного самоуправления, поскольку он является наймодателем данной квартиры.
- Заявление. В нем нужно указать информацию об адресе и виде жилья, форме собственности, человеке которого прописывают и о наличие разрешения от владельца на предоставление регистрации.
Прописать жену в квартиру мужа не составит труда, если супруг является единственным собственником данной квартиры.
Для регистрации жены следует подготовить следующие документы:
- паспорт свой и жены;
- заявление о регистрации в своей квартире супруги;
- документ на квартиру, который подтверждает, что супруг является собственником этой недвижимости;
- согласие других собственников и представителей несовершеннолетних лиц, проживающих по данному месту жительства (должно быть удостоверено нотариально или же должны присутствовать обязательно);
- выписка из домовой книги;
- листок убытия с предыдущего места жительства.
С вышеуказанным пакетом документов следует обратиться в уполномоченный орган по регистрационному учету, либо в МФЦ. Также документы на прописку жены можно подать через портал Госуслуг.
Если квартира, в которую муж хочет зарегистрировать жену была приватизирована и в процессе приватизации участвовали иные лица, то необходимо получить дополнительно согласие всех лиц, участвовавших в приватизации.
В муниципальном жилье по договору социального найма согласно ЖК РФ для прописки в социальном жилье супруга одного из нанимателей жилья, согласие остальных нанимателей и наймодателя не требуется. Достаточно письменного ходатайства с просьбой прописать без согласия остальных жильцов своего мужа или жену.
Поэтому в неприватизированную квартиру можно вселить и прописать супруга (-у) как членов семьи нанимателя без согласия других прописанных и проживающих в ней лиц.
