• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Может ли собственник прописать на свою долю без согласия другого собственника?

По общему правилу без согласия всех совершеннолетних собственников жилого помещения никого прописать нельзя, в том числе на свою долю в квартире.

Исключением являются только несовершеннолетние дети, по отношению к которым один из совладельцев квартиры является родителем или опекуном. Такой ребенок согласно действующему законодательству подлежит прописке в квартире, где прописан один из его родителей или законных представителей вне зависимости от согласия всех собственников квартиры. Поскольку  место жительства несовершеннолетних детей определено по месту проживания их родителей или опекунов.

Все остальные лица, в том числе близкие и иные родственники, могут быть зарегистрированы в квартире только с письменного согласия всех ее владельцев.

В Москве на свою долю в праве собственности  можно зарегистрировать только себя и несовершеннолетних своих детей без согласия остальных сособственников квартиры. Однако, в коммунальную комнату в московской коммунальной квартире прописать можно без согласия жильцов остальных комнат коммунальной квартиры.

Между тем, существует возможность для законной регистрации лица в квартире, где есть долевая собственность. Для этого одному из собственников, который хочет оформить регистрацию, необходимо подарить или продать часть своей доли этому человеку. Только в таком случае, как новый сособственник жилья, он может быть прописан без согласия остальных собственников.

В муниципальном жилье по договору социального найма согласно ЖК РФ  для регистрации в социальном жилье супруга или родителей одного из нанимателей жилья, согласие остальных нанимателей и наймодателя не требуется. Достаточно письменного ходатайства с просьбой прописать без согласия остальных жильцов своего близкого родственника.

Внимание! Указанное правило не распространяется на братьев, сестер, дядей, тетей, дедушек с бабушками и иных лиц, не являющихся родственниками. Оно касается непосредственно  совершеннолетних детей, родителей и супругов нанимателя жилья.

Однако, при регистрации учитываются социальные и санитарные нормы жилой площади на одного человека. Если в муниципальной квартире уже зарегистрированы люди на предельном количестве квадратных метров, то прописать без согласия остальных жильцов или даже с ним, можно только несовершеннолетнего ребенка.

Другие вопросы
Какой штраф, если нет временной регистрации по месту пребывания?
Какой штраф, если нет временной регистрации по месту пребывания?
Какие документы нужны для выписки человека из квартиры через суд?
Какие документы нужны для выписки человека из квартиры через суд?
Что такое апартаменты без права прописки?
Что такое апартаменты без права прописки?
Действительный ли паспорт без прописки?
Действительный ли паспорт без прописки?
Можно ли в муниципальной квартире сделать временную регистрацию?
Можно ли в муниципальной квартире сделать временную регистрацию?
Как собственник может выписать мужа или жену из квартиры без согласия?
Как собственник может выписать мужа или жену из квартиры без согласия?