• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если он собственник?

По общему правилу, выписать человека из квартиры без его согласия, если он собственник, нельзя. Это обусловлено тем, что по закону собственник имеет право проживать в квартире и быть прописанным (ст. 209 ГК РФ). Никто не может быть принудительно лишен права собственности. Выписать человека без его согласия из квартиры можно только, если он является квартиросъемщиком.

Внимание! Однако, существуют ситуации –исключения, при которых есть возможность выписать собственника из квартиры без его согласия.

Так, можно выписать владельца жилья в следующих случаях:

  • когда постановка на регистрационный учет и оформление собственности квартиры были произведены с нарушением действующего законодательства;
  • когда владелец умер или признан умершим из-за длительного отсутствия;
  • когда собственник квартиры направлен в места отбывания наказания за совершенное преступление или же направлен на военную службу, но при этом по возвращении назад собственник имеет полное право потребовать восстановить прописку.

В судебном порядке можно выписать собственника квартиры в следующих случаях:

  • при использовании принадлежащей квартиры не по назначению (жилого помещения), а в качестве торгового объекта, развлекательного центра и.т.п. на основании ст.91 ЖК РФ.
  • перепланировка жилья без ведома вышестоящих инстанций и разрешительных документов.
  • из-за неуплаты коммунальных услуг на основании ст. 90 ЖК РФ (если квартира в муниципальной собственности).
  • при нарушении порядка и угрозе жизни и здоровью жильцов.

При этом следует учитывать, что в указанных  случаях требовать выселения и выписки собственника из его квартиры могут не только соседи, страдающие от неправомерных действий собственника, но и родственники, проживающие в одной квартире с нарушителем.

В остальных случаях выписка собственника из квартиры без его согласия не допускается.

Другие вопросы
Как выглядит заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства?
Как выглядит заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства?
Как выписать из частного дома прописанного человека, если я собственник?
Как выписать из частного дома прописанного человека, если я собственник?
Можно ли выписать детей из квартиры в никуда, если ребенок не собственник?
Можно ли выписать детей из квартиры в никуда, если ребенок не собственник?
Как заполнить заявление на регистрацию по месту жительства на госуслугах?
Как заполнить заявление на регистрацию по месту жительства на госуслугах?
Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных?
Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных?
Как прописать в квартиру в долевой собственности?
Как прописать в квартиру в долевой собственности?