• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если квартира не его?

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Поэтому в случае необходимости в выписке гражданина из квартиры, если он не собственник и отказывается выписываться из квартиры в добровольном порядке, то собственнику квартиры нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о принудительной выписке такого лица. После вступления решения суда в законную силу, собственнику нужно будет с оригиналом решения суда, заверенным печатью о вступлении его в законную силу, обратиться в уполномоченный орган, который выпишет необходимое лицо на основании этого решения суда.

Однако следует учитывать, если у лица, которое вы хотите выписать из квартиры не имеется иной жилой площади и в суде он докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то суд может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, пока он не найдет иную жилплощадь, т.е. сохранит право пользования квартирой  на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14. Как правило, такой срок составляет от 3 месяцев до 1 года в зависимости от обстоятельств дела и от категории лица, которое вы хотите выписать.

Кроме того, можно обозначить следующие условия для выписки лица без его согласия:

  • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников, в том числе на прописку, на основании ст.31 ЖК РФ.
  • Использование не приватизированного имущества не по назначению. В частности, если квартира принадлежит муниципалитету, при причинение ей вреда, нарушение прав соседей на основании ст.91 ЖК РФ нарушитель может быть выселен и, соответственно, лишен прописки.
  • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье.
  • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются и выписываются без предоставления им другого места жительства через суд на основании ст. 91 ЖК  РФ.
  • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации. В данном случае собственник квартиры вправе без особых усилий выписать человека, прописанного на его жилплощади, за исключением несовершеннолетних.
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
  • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.
  • Если лицо осуждено по приговору суда и будет отбывать наказание в местах лишения свободы.
Другие вопросы
Как сделать регистрацию для белорусов в Москве?
Как сделать регистрацию для белорусов в Москве?
Как проходит регистрация граждан Киргизии в России?
Как проходит регистрация граждан Киргизии в России?
Как узнать ИНН физического лица по прописке?
Как узнать ИНН физического лица по прописке?
Могут ли выписать человека из квартиры без согласия в никуда?
Могут ли выписать человека из квартиры без согласия в никуда?
Какая ответственность за проживание без регистрации по административной статье КоАП РФ?
Какая ответственность за проживание без регистрации по административной статье КоАП РФ?
Как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник?
Как выписать сына из квартиры без его согласия, если я собственник?