• +7 (499) 350-55-04
    Москва
  • +7 (812) 309-86-88
    Санкт-Петербург

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если квартира не его?

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Поэтому в случае необходимости в выписке гражданина из квартиры, если он не собственник и отказывается выписываться из квартиры в добровольном порядке, то собственнику квартиры нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о принудительной выписке такого лица. После вступления решения суда в законную силу, собственнику нужно будет с оригиналом решения суда, заверенным печатью о вступлении его в законную силу, обратиться в уполномоченный орган, который выпишет необходимое лицо на основании этого решения суда.

Однако следует учитывать, если у лица, которое вы хотите выписать из квартиры не имеется иной жилой площади и в суде он докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то суд может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, пока он не найдет иную жилплощадь, т.е. сохранит право пользования квартирой  на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14. Как правило, такой срок составляет от 3 месяцев до 1 года в зависимости от обстоятельств дела и от категории лица, которое вы хотите выписать.

Кроме того, можно обозначить следующие условия для выписки лица без его согласия:

  • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников, в том числе на прописку, на основании ст.31 ЖК РФ.
  • Использование не приватизированного имущества не по назначению. В частности, если квартира принадлежит муниципалитету, при причинение ей вреда, нарушение прав соседей на основании ст.91 ЖК РФ нарушитель может быть выселен и, соответственно, лишен прописки.
  • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье.
  • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются и выписываются без предоставления им другого места жительства через суд на основании ст. 91 ЖК  РФ.
  • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации. В данном случае собственник квартиры вправе без особых усилий выписать человека, прописанного на его жилплощади, за исключением несовершеннолетних.
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
  • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.
  • Если лицо осуждено по приговору суда и будет отбывать наказание в местах лишения свободы.
Другие вопросы
Какая сумма госпошлины за прописку по месту жительства?
Какая сумма госпошлины за прописку по месту жительства?
Как выглядит форма 8 свидетельства о регистрации ребенка по месту жительства?
Как выглядит форма 8 свидетельства о регистрации ребенка по месту жительства?
Как оформить договор прописки без права собственности?
Как оформить договор прописки без права собственности?
Как выписать из квартиры не собственника жилья без согласия без суда?
Как выписать из квартиры не собственника жилья без согласия без суда?
Можно ли выписать человека из частного дома без его согласия если он собственник?
Можно ли выписать человека из частного дома без его согласия если он собственник?
Как выписать ребенка из квартиры если он там не проживает?
Как выписать ребенка из квартиры если он там не проживает?